호반써밋 풍무Ⅲ 무순위 청약 — 8월 31일 잔여세대 접수, 1순위 21.5대 1 흥행 단지

이프로 · 2026. 8. 27.

경기 김포시 사우동 풍무역세권 도시개발구역 B4블록 ’호반써밋 풍무Ⅲ’에서 무순위(사후) 잔여세대 청약이 나왔어요. 접수는 2026년 8월 31일 하루예요.

이 단지는 지난 7월 1순위 청약에서 최고 21.5대 1 경쟁률을 기록하며 흥행했던 곳이에요. 그런데도 잔여세대가 나온 건, 당첨자 중 일부가 계약을 포기하거나 부적격으로 처리되면 통상 뒤이어 무순위 재공급이 나오기 때문이에요.

어떤 단지인가요

호반써밋 풍무Ⅲ는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 660세대 규모로 조성되는 단지예요. 풍무역세권에서 마지막으로 남은 분양 물량이라는 점이 알려지며 관심을 모았어요.

이번에 나온 물량은 전체 660세대가 아니라, 계약 포기·부적격 등으로 발생한 일부 잔여세대예요. 정확한 잔여세대 수와 타입별 배정은 청약홈 공고문에서 확인해야 해요.

2026년 7월 22일 한국경제 보도에 따르면, 1순위 청약에서 최고 21.5대 1의 경쟁률을 기록했어요. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 가격 경쟁력이 있었던 점이 흥행 요인으로 꼽혔어요.

분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 7억 6,250만원으로 알려졌는데, 이번 잔여세대가 정확히 어떤 타입·층에 해당하는지는 공고문에서 다시 확인하는 게 정확해요.

신청 자격, 가장 헷갈리는 부분

무순위 청약은 청약통장 없이도, 무주택 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있다고 알고 계신 분들이 아직 많아요. 예전에는 실제로 그랬어요.

하지만 2025년 상반기 제도 개편으로 지금은 달라졌어요. 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요. 오래된 정보를 그대로 믿고 신청했다가 부적격 처리될 수 있으니 꼭 확인하고 넘어가세요. 이 제도 개편의 배경이 궁금하다면 로또청약 ‘줍줍’ 사라진다? 정부 공공임대 전환 방침 총정리도 참고해보세요.

거주지역 요건은 시장·군수·구청장 재량으로 단지별로 추가될 수 있어요. 이번 건에 별도 거주지역 제한이 걸려 있는지는 공고문에서 반드시 확인하세요. 청약통장은 필요 없어요.

신청 방법

청약홈(applyhome.co.kr) [청약 신청 > APT > 무순위/잔여세대] 메뉴에서 신청하면 돼요. 무순위 청약은 공고 당일에만 접수를 받는 게 원칙이라, 8월 31일 오전 9시~오후 5시 30분 사이에 신청을 마쳐야 해요.

전매제한, 언제부터 팔 수 있나

호반써밋 풍무Ⅲ는 공공택지에 조성된 분양가상한제 적용 단지예요. 2026년 7월 22일 한국경제 보도에 따르면 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년 규제가 적용돼요.

수도권 분양가상한제(공공택지) 단지는 전매제한이 기본 3년으로 적용되는데, 이 단지도 같은 기준이 적용되는 걸로 보여요. 다만 정확한 기간은 이번 잔여세대 공고문 특약사항에서 재확인하는 게 안전해요.

재당첨 제한도 10년으로 걸려 있으니, 이전에 다른 청약에 당첨된 이력이 있다면 이번 신청 자격에 문제가 없는지 미리 확인해보세요.

현금이 적어도 가능할까요 — 자금 흐름표

전용 84㎡ 최고가 7억 6,250만원을 기준으로 일반적인 납부 구조를 계산해보면 아래와 같아요.

구분	비율(일반적 기준)	금액(약)	시점
계약금	10~20%	7,625만원 ~ 1억 5,250만원	계약 시, 현금 필수
중도금	60%	약 4억 5,750만원	공사 기간 중 분할, 통상 집단대출 활용
잔금	20~30%	1억 5,250만원 ~ 2억 8,750만원	입주 시점(공고문 확인 필요)

분양가상한제 공공택지 단지라 전매제한·재당첨 제한이 걸려 있는 만큼, 중도금·잔금 대출 한도(LTV)가 규제지역 여부에 따라 달라질 수 있어요. 이번 잔여세대의 정확한 분양가와 납부 비율·회차는 공고문 특약사항에서 다를 수 있다는 점도 참고해주세요.

정리하며

호반써밋 풍무Ⅲ는 1순위에서 21.5대 1 경쟁률을 기록했던 만큼, 이번 잔여세대 무순위 청약도 관심이 몰릴 가능성이 커요.

접수는 8월 31일 하루뿐이니 신청 시간을 놓치지 않도록 미리 청약홈 공고문에서 정확한 잔여세대 타입·자격요건을 확인해두는 걸 추천해요.

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출처

• 한국경제 — 호반써밋 풍무Ⅲ 1순위 청약 최고 21.5대 1 (2026-07-22 보도, 경쟁률·분양가·전매제한·재당첨제한 확인)
• 정확한 잔여세대 수·타입별 가격·자격요건은 청약홈 APT잔여세대 분양정보에서 “호반써밋 풍무Ⅲ”로 검색해 원문 공고문을 확인하세요 (2026-08-27 확인).

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