파주 운정신도시 호반써밋 이스트파크 무순위 21세대 — 오늘(8/24) 접수, 5억대 진입 가능해요

이프로 · 2026. 8. 24.

경기 파주시 와동동 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크에서 무순위(임의공급) 21세대 모집이 나왔어요. 접수는 오늘, 2026년 8월 24일 하루예요.

전용 84㎡가 5억원 안팎으로 나와서 목돈이 크지 않은 신혼부부·사회초년생도 접근해볼 만한 가격대예요. 다만 이 단지는 이미 입주가 진행 중인 곳이라 일반적인 신규 분양과 자금 구조가 달라요. 헷갈리기 쉬운 부분을 짚어드릴게요.

어떤 단지인가요

호반써밋 이스트파크는 호반산업이 시공한 단지로, 운정신도시 A2블록에 총 1,110세대·14개동 규모로 조성됐어요. 이미 여러 차례(1~4차) 무순위·임의공급을 거쳐온 곳이고, 이번이 그 뒤를 잇는 회차예요.

이번에 나온 잔여 21세대는 전용 84A타입 20세대(5억 960만원), 84B타입 1세대(4억 9,950만원)로 구성돼 있어요.

왜 화제인가요 — 시세와 비교해보면

정확히 같은 단지의 실거래가는 확인하지 못했지만, 인근 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트의 비슷한 전용 80㎡대 매물 평균 호가가 약 6억 5,273만원으로 나와 있어요. 이와 비교하면 이번 84타입 분양가가 1억원 넘게 낮은 셈이에요.

다만 단지·연식·평형이 완전히 같지 않은 비교이니, 정확한 시세 차이는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 KB부동산에서 직접 확인해보는 걸 추천해요. 이 단지는 분양가상한제가 적용된 비규제지역 단지라는 점도 낮은 가격대의 배경이에요.

신청 자격, 가장 헷갈리는 부분

무순위 청약은 “청약통장 없어도, 무주택 여부 상관없이 누구나 신청 가능”이라는 인식이 아직 많은데, 2025년 상반기 제도 개편으로 일반적인 무순위는 무주택세대구성원인 성년자만 신청할 수 있게 바뀌었어요.

다만 이번 회차는 “무순위”와 “임의공급”이 함께 표기돼 있어서, 정확히 어느 기준이 적용되는지 이 글만으로는 단정하기 어려워요. 청약홈 공고문 특약사항에서 무주택 요건 해당 여부를 꼭 확인하고 신청하세요. 거주지역 제한은 공고문 기준으로 없고, 청약통장도 필요 없어요.

파주는 규제지역에 포함되지 않는 비규제지역이라, 정부가 추진 중인 수도권 규제지역 무순위 물량의 공공임대 전환 방침과는 무관해요. 지금 방식 그대로 진행돼요.

신청 방법

청약홈(applyhome.co.kr) [청약 신청 > APT > 무순위/잔여세대] 메뉴에서 “호반써밋 이스트파크”로 검색해 신청하면 돼요. 무순위 청약은 공고 당일에만 접수받는 게 원칙이라, 오늘 오전 9시~오후 5시 30분 사이에 신청을 마쳐야 해요. 당첨자 발표일과 계약일은 공고문에서 확인해야 해요.

당첨 후 꼭 알아둘 것

당첨되고 나서 계약을 포기하면 최대 10년간 재당첨이 제한돼요. 이 단지는 이미 지어져 입주가 진행 중인 곳이라 계약 후 잔금까지의 여유 기간이 신규 분양보다 짧을 수 있으니, 자금 계획을 미리 세워두고 신청하는 게 좋아요.

전매제한, 언제부터 팔 수 있나

운정신도시 A2블록은 LH가 조성한 공공택지에 분양가상한제가 적용된 수도권 단지예요. 비규제지역이라고 전매제한이 짧아지는 건 아니고, 공공택지 분양가상한제 기준으로는 수도권 3년이 적용될 수 있어요.

다만 이 단지는 이미 입주가 상당히 진행된 상태라, 전매제한 기산일(통상 최초 입주자모집공고일)로부터 시간이 많이 지났을 가능성이 있어요. 이번 무순위로 매수해도 원 분양자와 동일한 조건이 그대로 승계되는 구조이므로, 실제로 지금 전매가 가능한 상태인지는 공고문 특약사항에서 반드시 재확인하세요.

현금이 적어도 가능할까 — 자금 흐름표

이 단지는 이미 지어진 상태라 신규 분양의 계약금·중도금·잔금 구조와는 달라요. 확인된 자금 구조는 계약금 10%, 중도금 0%(전액 자납), 잔금 90%예요. 전용 84A타입 최고가(5억 960만원) 기준으로 계산해보면 이래요.

• 계약금(10%, 현금 필수): 약 5,096만원
• 중도금: 없음 — 별도의 집단대출 지원 없이 전액 자납 구조예요
• 잔금(90%): 약 4억 5,864만원

일반 신규 분양처럼 중도금 집단대출로 자금 부담을 나눠 낼 수 있는 구조가 아니라서, 잔금 90%를 계약 이후 개별적으로 마련해야 해요. 분양가는 낮지만 오히려 목돈이 한 번에 더 많이 필요할 수 있으니, 개별 주택담보대출 한도를 미리 알아보고 신청하는 게 좋아요. 정확한 납부 시기와 방식은 이번 공고문 특약사항에서 다시 확인해보세요.

정리하며

파주 운정신도시 호반써밋 이스트파크 무순위는 5억원대로 진입할 수 있다는 점이 매력적이지만, 이미 지어진 단지라 중도금 대출 없이 잔금 90%를 마련해야 한다는 점이 신규 분양과 가장 큰 차이예요. 신청은 오늘 오후 5시 30분까지니, 무주택 요건과 잔금 계획부터 먼저 점검한 뒤 서두르시길 바라요.

출처

• 운정신도시 호반써밋 이스트파크 5차 무순위 임의공급 21세대｜8월 24일·5~5.1억 — mhb-blog (2026-08-20 작성, 2026-08-24 확인)
• 운정신도시 호반써밋 이스트파크 — 나무위키 (2026-08-24 확인, 단지 개요·시공사·세대수 참고)
• KB — 무순위 청약, 이렇게 바뀝니다 (2026-08-24 확인, 2025년 상반기 제도 개편 기준)
• 찾기쉬운 생활법령정보 — 전매제한 (2026-08-24 확인, 2024-03-27 개정 기준)
• 정확한 분양가·자격요건·특약사항은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 “호반써밋 이스트파크”로 검색해 공고문 원문으로 재확인하세요.

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