상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 총정리 — 오늘(8/25) 일반공급 1순위 접수

이프로 · 2026. 8. 25.

롯데건설이 시공하는 ’상동역 롯데캐슬 시그니처’가 8월 24일 특별공급에 이어, 오늘(8월 25일) 일반공급 1순위 접수를 진행해요.

경기 부천시 원미구 상동에 들어서는 총 1,859세대 대단지로, 올해 수도권 분양 물량 중에서도 손꼽히는 규모예요.

어떤 단지인가요

7호선 상동역과 가까운 입지로, 전용 84㎡가 전체의 상당 부분을 차지하는 중소형 위주 구성이에요. 특별공급 815세대, 일반공급 1,044세대로 나뉘어 공급돼요.

부천 상동은 아직 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되지 않은 비규제지역이에요. 그래서 일반공급은 무주택자가 아니어도, 이미 집이 있는 사람도 청약을 넣을 수 있어요. “청약은 무주택자만 가능하다”고 알고 계셨다면 이 단지는 예외라는 점을 꼭 기억해두세요.

분양가는 타입에 따라 차이가 큰데, 가장 물량이 많은 전용 84㎡ 기준으로는 최고 16억원대로 알려져 있어요. 다만 대형 타입이나 특수 평형의 정확한 금액은 언론 보도마다 조금씩 다르게 나와 있어서, 계약 전 반드시 공고문이나 견본주택에서 직접 확인해보는 게 정확해요.

특별공급 자격요건 중 신혼부부·생애최초 소득기준이 헷갈린다면 특별공급 유형 완전정리를 먼저 읽어보는 것도 도움이 될 거예요.

청약 일정

• 8월 24일: 특별공급 접수 (이미 마감)
• 8월 25일: 일반공급 1순위 접수 (오늘)
• 9월 1일: 당첨자 발표

특별공급은 이미 접수가 끝났고, 오늘이 일반공급 1순위 접수일이에요. 청약통장 가입 기간과 예치금 조건을 충족하는 1순위 신청자라면 오늘 중으로 청약홈에서 접수해야 해요.

전매제한, 언제부터 팔 수 있나

부천 상동은 투기과열지구·조정대상지역이 아닌 비규제지역이고, 이 단지는 분양가상한제도 적용되지 않는 민간택지 일반분양이에요.

전매제한 기준표에서 “민간택지(그 외)” 항목에 해당해서, 수도권 기준 전매제한은 1년이에요. 재당첨 제한이나 실거주 의무는 따로 적용되지 않는 것으로 알려져 있어요.

정확한 전매제한 기간은 시행 시점 규정 변경 가능성도 있으니, 계약 전 공고문 특약사항에서 반드시 재확인하세요.

현금이 적어도 가능할까요 — 자금 흐름표

전용 84㎡ 기준 분양가 상단인 16억원을 예시로 계산해볼게요. 계약금 1020%면 1억 6,000만3억 2,000만원, 중도금 60%면 9억 6,000만원, 잔금 2030%면 3억 2,000만4억 8,000만원 정도가 필요한 구조예요.

구분	비율(일반적 기준)	16억원 기준 예시
계약금	10~20%	1억 6,000만~3억 2,000만원 (현금 필수)
중도금	60%	9억 6,000만원 (통상 집단대출 활용)
잔금	20~30%	3억 2,000만~4억 8,000만원 (입주 시점)

부천 상동은 비규제지역이라 규제지역보다는 중도금·잔금 대출 한도(LTV)가 상대적으로 여유 있는 편이에요. 다만 분양가 자체가 커서 계약금만 해도 목돈이 필요하니, 자기자금 계획을 미리 세워두는 게 좋아요. 이 단지의 정확한 납부 비율·회차는 공고문 특약사항에서 다를 수 있어요.

정리하며

오늘이 일반공급 1순위 접수일이라 시간이 촉박한 단지예요. 청약통장 조건을 충족하는 분이라면 오늘 중으로 청약홈에서 접수를 마쳐야 해요.

비규제지역이라 유주택자도 신청할 수 있다는 점, 그리고 분양가가 타입별로 크게 차이 난다는 점 두 가지는 꼭 기억해두고 접수 전에 정확한 금액을 다시 확인해보세요.

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출처

• 상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 정보 정리 글 (2026-08-14 공고 기준, 특별공급·일반공급 일정·세대수·위치·분양가 확인) — 정확한 원문은 청약홈 공고문 참고
• 2026년 8월 넷째 주 수도권 청약 물량 관련 언론 보도 (2026-08 확인, 8월 24~25일 접수 일정 교차 확인)
• 정확한 분양가·자격요건·계약 조건은 청약홈 APT분양정보에서 “상동역 롯데캐슬 시그니처”로 검색해 원문 공고문을 확인하세요.

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